اصلاحات حقوقی خطرناک املاک در متن قرارداد ها
1.اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هر چند غبن فاحش و افحش باشد:
اصلاحات حقوقی املاک
- در صورت نوشتن این عنوان در قرارداد اگر مشکلی پیش بی‌آید مانند گران فروختن، دیگر حق شکایت برای طرف ضرر دیده وجود نخواهد داشت.
2.مورد معامله عینا به رویت خریدار رسید:
- اگر این بند درج شود حتی در صورت پیدا شدند عیب و ایراد در معامله، حق فسخ قرارداد وجود نخواهد داشت و نمی‌توان خسارت دریافت کرد.
3.در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ میگردد:
اصلاحات حقوقی املاک
- این جمله این امکان را به طرف معامله شما می‌دهد، به این صورت که اگر فسخ معامله به سودش باشد یا قیمت ملک افزایش پیدا کند، بدون تعهدات میتواند معامله را فسخ کند.
4.فروشنده در قبال مدعیان دیگر به غیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است:
- برای مثال اگر شخصی ملک ای به شما بفروشد و بعد مشخص شود ملک جز منابع طبیعی است؛ شما حق شکایت از فروشنده را ندارید.
5.تعیین وجه التزام در عبور مبهم:
اصلاحات حقوقی املاک
- با اضافه کردن این بند به قرارداد اگر میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود؛ حق شکایت و فسخ نخواهید داشت.
